法人管項(xiàng)目的目標(biāo)應(yīng)象肯德基、麥當(dāng)勞那樣，建立自上而下、統(tǒng)一的管理模式和業(yè)務(wù)流程。針對各類工程不同施工特點(diǎn)，從變更索賠、勞務(wù)分包、物資設(shè)備管理等方面，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，形成全方位、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化的管理模式。
法人管項(xiàng)目，最重要的是管好成本。而材料成本一般占到總成本60－70%，無疑是法人管項(xiàng)目的重中之重：
第一條：物資設(shè)備的管理首先是人員的管理，公司物資設(shè)備各種管理辦法已經(jīng)很完善，但是貫徹執(zhí)行不夠到位。建議項(xiàng)目物資部長由公司統(tǒng)一委派，不執(zhí)行公司物資設(shè)備管理辦法的，要有相應(yīng)的處罰措施，并能確保處罰措施真正落實(shí)到位。
第二條：建立管理平臺(tái)，要象財(cái)務(wù)浪潮GS軟件一樣，建立網(wǎng)絡(luò)化的物資設(shè)備核算平臺(tái)。此核算平臺(tái)應(yīng)至少要實(shí)現(xiàn)以下功能：
1、公司作為一級核算平臺(tái)，各項(xiàng)目必須全部納入二級核算，公司具備各種數(shù)據(jù)的匯總功能。
2、公司平臺(tái)可顯示各項(xiàng)目部的固定資產(chǎn)、周轉(zhuǎn)材料情況，落實(shí)資產(chǎn)管理責(zé)任制，責(zé)任到人。要按月盤點(diǎn)，設(shè)備毀損的要及時(shí)履行報(bào)廢手續(xù)，做到賬實(shí)相符。賬上有的設(shè)備現(xiàn)場必須有實(shí)物，實(shí)現(xiàn)全公司資產(chǎn)設(shè)備統(tǒng)一調(diào)配管理。
3、公司平臺(tái)可顯示各項(xiàng)目部材料數(shù)量單價(jià)情況，對于同種材料能輕松實(shí)現(xiàn)全公司的比價(jià)分析，對于明顯高出平均價(jià)的及時(shí)監(jiān)督審核。
4、具有材料成本歸集作用。項(xiàng)目前期物資部應(yīng)與計(jì)劃、工程、財(cái)務(wù)等部門一起確定成本核算單項(xiàng)工程或核算單元，并列入核算軟件。物資核算流程為：根據(jù)發(fā)料單把物資從庫存材料轉(zhuǎn)入發(fā)出材料，發(fā)出材料應(yīng)核算到各施工單位。根據(jù)物資消耗報(bào)表把發(fā)出材料轉(zhuǎn)入各成本核算單元形成材料費(fèi)。
第三條：合同管理。
1、采購合同，設(shè)備租賃合同必須經(jīng)過公司的審批方能付款，無公司審批的，追究項(xiàng)目物資設(shè)備部部長責(zé)任。
2、項(xiàng)目預(yù)計(jì)超過10萬元的單項(xiàng)材料必須經(jīng)過招標(biāo)或詢價(jià)，不具備招標(biāo)條件的，詢價(jià)應(yīng)視為采購的管理底線，詢價(jià)表必須作為合同的附件。合同無招標(biāo)資料或詢價(jià)資料的，公司一律不予審批。
第四條：加強(qiáng)監(jiān)督檢查。物資合同的招標(biāo)詢價(jià)應(yīng)作為公司物資設(shè)備檢查和財(cái)務(wù)監(jiān)察的重點(diǎn)項(xiàng)目，設(shè)置考核積分表。
第二點(diǎn) 人力成本
第五條：根據(jù)現(xiàn)實(shí)社保狀況，建議公司根據(jù)職工工作年限、職位高低，設(shè)立統(tǒng)一的社保交費(fèi)區(qū)間，這樣既可以降低企業(yè)和職工負(fù)擔(dān)，也避免了各項(xiàng)目職工繳費(fèi)金額差距過大的現(xiàn)象。
第六條：職工工資方面，國家規(guī)定每周工作40小時(shí)，但是項(xiàng)目部基層員工，每天工作十四五個(gè)小時(shí)，每周工作普遍超過100小時(shí)。近幾年，人工成本上升很快，施工現(xiàn)場的建筑小工日工資150元以上，技術(shù)工200元以上，而按現(xiàn)工資標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)員工資只能拿到3000多元。社會(huì)一直呼吁工資增長要趕上GDP增長，十八大也提出工資增長計(jì)劃。工資過低會(huì)使企業(yè)喪失凝聚力，員工沒有歸屬感，不利于企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
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