廣東省住建廳關于印發(fā)《廣東省農房抗震鑒定與改造技術指引（試行）》的通知（粵建村〔2020〕173號）

2020年12月18日16:19:14

既有砌體結構房屋抗震鑒定，應檢查抗震墻厚度和間距、墻體砌筑砂漿實際達到的強度和砌筑質量、縱橫墻交接處連接做法、構造柱和圈梁設置、門窗間墻局部尺寸、樓屋蓋連接構造等；有女兒墻及出屋面煙囪時，尚應檢查出屋面高度及拉結措施。
既有砌體結構房屋的高度和層數應符合下列規(guī)定：
- 房屋的總高度和層數不宜超過表 3.2-1 的限值。

房屋的層高不宜超過表 3.2-2 的規(guī)定。

表 2.3.2-1??? 砌體房屋總高度和層數限值限值

墻體類別	最小墻厚(mm)	烈????????? 度
		7		8
		高度(m)	層數	高度(m)	層數
實心磚墻、多孔磚墻	240	7.2	2	6.6	2
小砌塊墻	190	7.2	2	6.6	2
多孔磚墻蒸壓磚墻	190 240	6.6	2	6.0	2
空斗墻	240	6	2	3.3	1

注：房屋總高度指室外地面到主要屋面板板頂或檐口的高度。對帶閣樓的坡屋面應算到山尖墻的 1/2 高度處。

表 2.3.2-2??? 砌體房屋層高限值(m)

墻體類別	最小墻厚(mm)	房屋層數	烈????????? 度
			7	8
實心磚墻、多孔磚墻	240	1	4.0	3.6
		2	3.6	3.3
小砌塊墻	190	1	4.0	3.6
		2	3.6	3.3
多孔磚墻蒸壓磚墻	190 240	1	4.0	3.6
		2	3.3	3.0
空斗墻	240	1	3.6	3.3
		2	3.0	—

注：二層房屋的層高指一層或二層的層高，一層層高為室外地面到一層屋面板的高度。

既有砌體結構房屋外觀和質量，應按表 3.3-1 進行檢查。承重的空斗墻體砌筑方式應按表 2.3.3-2 進行檢查。

表 2.3.3-1??? 房屋外觀和質量

項目		要求
墻體	一般部位	不空臌、無嚴重酥堿和明顯歪閃
	支承梁或屋架的墻體	無豎向裂縫
	承重墻、自承重墻及其交接處	無明顯裂縫
樓屋蓋	木樓、屋蓋構件	無明顯變形、腐朽、蟻蝕和嚴重開裂
樓屋蓋	混凝土樓、屋蓋	僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無明顯露筋、銹蝕

表 2.3.3-2??? 承重空斗墻體的砌筑方式

項目		要求
砌筑方法	一般部位墻面	應采用一斗一眠砌法
	設置配筋磚圈梁處	采用兩皮眠磚實砌
	沿墻面水平方向	每隔一塊斗磚砌一塊丁磚
	縱橫墻體豎向連接處	不得有豎向通縫
	實砌部位與空斗墻面連接處	應相互搭砌
砌筑砂漿		不得采用非水泥砂漿

既有砌體結構房屋墻體的整體性連接，應符合下列規(guī)定：
墻體布置和連接要求應符合表 3.4-1 的規(guī)定。
既有砌體結構構造柱的設置要求應符合表 3.4-2 的規(guī)定。

表 2.3.4-1??? 墻體布置和連接要求

項目		要求
墻體平面布置		在平面內應閉合
縱橫墻交接處（未設構造柱時）	橫向截面	應無煙道、通風道等豎向孔道削弱
	砌筑方式	應咬槎良好，嚴禁采用直槎
	7 度時各類墻體房屋	應沿墻高每隔 750mm 設置 2 根直徑為 6mm 的拉結筋，每邊深入墻內的長度不宜小于 750mm 或伸至門窗洞邊
	突出屋頂的樓梯間

表 2.3.4-2??? 砌體房屋構造柱設置要求

墻體類別

最小墻厚

(mm)

房屋層數及烈度

設? 置? 部? 位

實心磚墻多孔磚墻

240

8 度一、二層

房屋外

橫墻間距超過 9m 大房間，橫墻與外墻

交接處

--

隔開間橫墻與外墻交接處；樓梯間四角

多孔磚墻蒸壓磚墻

190

240

7 度二層，8 度一層

墻四角

橫墻間距超過 7.2m 大房間，橫墻與外

墻交接處

空斗磚墻

240

8 度二層

隔開間橫墻與外墻交接處；樓梯間四角

既有砌體結構房屋圈梁布置及構造，應滿足下列要求：
現澆和裝配整體式樓、屋蓋可不設圈梁。
圈梁可采用現澆鋼筋混凝土圈梁或配筋磚圈梁，相同位置的現澆鋼筋混凝土圈梁可代替配筋磚圈梁。

砌體房屋圈梁設置應滿足表 3.5 的要求。

表 2.3.5???? 砌體房屋圈梁設置要求

圈梁種類

墻

類

烈

度

7

8

配筋磚圈梁

所有縱橫墻

基礎頂部，每層樓、

屋蓋（墻頂）標高處

基礎頂部，每層樓、屋蓋（墻頂）

標高處，層高中部

鋼筋混凝土圈梁

外墻和內縱墻

每層樓、屋蓋（墻頂）標高處

內橫墻

—

同上；

隔開間設置，且間距不應大于 6 m；構造柱對應位置

混凝土圈梁的構造應滿足下列要求：
應采用封閉的現澆混凝土圈梁，圈梁位置與樓、屋蓋宜在同一標高或緊靠板底；
小砌塊墻的圈梁截面高度不宜小于 150mm，其他各類墻體的圈梁截面高度不宜小于 120mm；
縱向配筋不應少于 4 根，7 度時鋼筋直徑不應小于 8mm，8 度時不應小于10mm。

配筋磚圈梁的構造應滿足下列要求：
高度不應小于兩皮磚，小砌塊墻在該位置處臥砌不少于兩皮普通磚，砌筑砂漿強度不宜低于 M5；
7 度時，縱向鋼筋直徑不宜小于 6mm 且不少于 2 根；8 度墻厚小于等于

370mm 時，縱向鋼筋直徑不宜小于 8mm 且不少于 2 根，墻厚大于 370mm 時，縱向鋼筋直徑不宜小于 8mm 且不少于 3 根；

圈梁縱筋在墻體轉角、交接處應搭接。
- 既有砌體結構房屋空斗磚墻體臥砌為實心磚墻的部位，應滿足下列要求：
轉角處和縱橫墻交接處距墻體中心線不小于 300mm 寬度范圍內墻體。
室內地面以上不少于 3 皮磚、室外地面以上不少于 10 皮磚標高處以下部分墻體。
樓板、龍骨和檁條等支承部位以下通長臥砌 4 皮磚。
屋架或大梁支承處沿全高，且寬度不小于 490mm 范圍內的墻體。
壁柱或洞口兩側 240mm 寬度范圍內。
屋檐或山墻壓頂下通長臥砌 2 皮磚。
配筋磚圈梁處通長臥砌 2 皮磚。
- 既有砌體結構房屋樓、屋蓋的整體性連接，應滿足下列要求：
樓蓋、屋蓋構件的最小支承長度應符合表 3.7 的規(guī)定。

表 2.3.7???? 樓蓋、屋蓋構件的最小支承長度（mm）

構件名稱	現澆樓板	預應力圓孔板		木屋架木梁	對接木龍骨木檁條		搭接木龍骨木檁條
支承位置	墻	墻	混凝土梁	墻	屋架	墻	屋架、墻
支承長度	120	80	60	240	60	120	滿搭
連接方式	—	板端鋼筋連接并灌縫	板端鋼筋連接并灌縫	木墊板	木夾板與螺栓	砂漿墊層、木夾板與螺栓	扁鐵、扒釘

預制板板端支承處應有坐漿；預制板縫應用細石混凝土填實，板面應有水泥砂漿面層。
砌體結構中木結構樓面及屋面整體性應符合本指引木結構相關要求。
木樓、屋蓋各構件之間應采用榫卯、螺栓、扒釘、圓釘、鐵絲等可靠連接。
- 既有砌體結構房屋的局部尺寸要求應符合表 3.8 的規(guī)定：

表 2.3.8???? 房屋局部尺寸的要求（m）

項目	7 度	8 度
承重的門窗間墻最小寬度、外墻盡端至門窗洞邊的最小距離	0.8	1.0
非承重的外墻盡端至門窗洞邊的最小距離	0.8	0.8
內墻陽角至門窗洞邊的最小距離	0.8	1.2

既有砌體結構房屋非結構構件的構造應符合下列規(guī)定：
后砌隔墻與兩側墻體應有拉結，墻頂尚應與梁、板或屋架下弦之間有拉結措施。
出入口處的煙囪、女兒墻等易倒塌構件應有錨固或防倒塌措施。
屋檐外挑梁上不得砌筑砌體。
- 存在下列情況之一，當加固難度過大或加固費用較高時，宜進行拆建或改造：
墻體嚴重歪閃。
出現寬度超過 5mm 的豎向承壓裂縫或受剪裂縫。
空斗墻體采用五斗一眠或更多斗磚的砌筑方式。

2.4???? 混凝土框架結構鑒定

既有混凝土框架結構房屋抗震鑒定時，下列薄弱部位應重點檢查：
應檢查局部易掉落傷人的構件、部件。
應檢查梁柱節(jié)點的連接方式及不同結構體系之間的連接構造。
樓梯間兩側填充墻與柱之間拉結是否可靠。

既有鋼筋混凝土框架房屋的外觀和內在質量宜符合下列要求：
梁、柱及其節(jié)點的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕。
填充墻無明顯開裂或與框架脫開。
主體結構構件無明顯變形、傾斜或歪扭。
- 既有鋼筋混凝土框架房屋的結構體系應符合下列規(guī)定：
框架結構宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節(jié)點，8 度時不應為鉸接節(jié)點。當不符合時應加固。
結構體系宜符合下列規(guī)則性的要求：
平面局部突出部分的長度不宜大于寬度，且不宜大于該方向總長度的 30%；
立面局部縮進的尺寸不宜大于該方向水平總尺寸的 25%；
樓層剛度不宜小于其相鄰上層剛度的 70%，且連續(xù)三層總的剛度降低不宜大于 50%；
無砌體結構相連，且平面內的抗側力構件及質量分布宜基本均勻對稱。
- 既有鋼筋混凝土框架房屋的結構布置尚應符合下列規(guī)定：
框架應雙向布置，框架梁與柱的中線宜重合。
梁的截面寬度不宜小于 200mm，且不宜小于柱寬的 1/2；梁截面的高寬比不宜大于 4；梁凈跨與截面高度之比不宜小于 4。
柱的截面寬度不宜小于 300mm，圓柱直徑 d 不宜小于 350mm，柱凈高與截面高度（圓柱直徑）之比不宜小于 4。柱截面長邊與短邊的邊長比不宜大于 3。
錯層處框架柱的截面高度不應小于 600mm。
- 既有鋼筋混凝土框架房屋的梁柱的材料強度和配筋應符合下列規(guī)定：

梁、柱實際達到的混凝土強度等級，7 度時不應低于 C13，8 度時不應低于 C18。
梁頂面和底面的通長鋼筋不應少于 212。
梁內的箍筋直徑不應小于 8mm，梁兩端在梁高各兩倍范圍內的箍筋間距箍筋間距不應大于 8 倍箍筋直徑和 150mm 較小值。
框架中柱和邊柱縱向鋼筋的最小總配筋率不應小于 6%；框架中角柱縱向鋼筋的最小總配筋率不應小于 0.8%。
在柱的上、下端，柱凈高各 1/6 的范圍內，箍筋直徑不應小于 8mm，間距不應大于 200mm。
凈高與截面高度之比不大于 4 的柱，包括因嵌砌粘土磚填充墻形成的短柱，沿柱全高范圍內的箍筋直徑不應小于 8mm，箍筋間距不應大于 8 倍箍筋直徑和 150mm 較小值。
- 既有鋼筋混凝土框架房屋的磚砌體填充墻、隔墻與主體結構的連接應符合下列規(guī)定：
砌體填充墻在平面和豎向的布置，宜均勻對稱，應與兩端的墻或柱有可靠連接。
填充墻的厚度不應小于 180mm；砂漿強度等級不應低于 4；填充墻應嵌砌于框架平面內。
填充墻沿柱高每隔 600mm 應有 2 根直徑 6mm 的拉結鋼筋伸入墻內，伸入墻內長度不應小于墻長的 1/5 且不小于 700mm。
墻頂應與框架梁緊密結合，當墻高大于 5m 時，宜在墻高中部設置連系梁與柱連接；對于長度大于 6m 的粘土磚墻或長度大于 5m 的空心磚墻，墻頂與梁應有連接。
- 既有鋼筋混凝土框架房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接，應分別符合下列規(guī)定：
現有結構構件的局部尺寸、支承長度和連接應符合下列要求：
承重的門窗間墻最小寬度和外墻盡端至門窗洞邊的距離及支承大于 5m 大梁的內墻陽角至門窗洞邊的距離不宜小于 0m；
非承重的外墻盡端至門窗洞邊的距離不宜小于 8m；
樓梯間及門廳跨度不小于 6m 的大梁，在磚墻轉角處的支承長度不宜小于