5???????????????????????????????????? 施工與驗(yàn)收

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5.1???????? 一般規(guī)定

 

• 承接農(nóng)房抗震加固改造工程的建筑工匠或施工單位的技術(shù)人員應(yīng)經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)。異地重建農(nóng)房要滿足基本建設(shè)程序，施工單位要具備相應(yīng)的資質(zhì)。
• 建設(shè)方或加固改造方與施工方（施工單位或建筑工匠）應(yīng)簽訂施工協(xié)議，結(jié)合本指引，根據(jù)改造設(shè)計(jì)方案明確重建技術(shù)要點(diǎn)或加固維修范圍、內(nèi)容等。施工方應(yīng)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
• 建筑材料與成品構(gòu)件應(yīng)采用質(zhì)量合格產(chǎn)品。常用材料應(yīng)滿足以下強(qiáng)度要求：
  • 混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C25，基礎(chǔ)素混凝土墊層可采用 C15。
  • 砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 M5，加固修復(fù)砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 M10。
  • 燒結(jié)粘土磚、免燒磚、混凝土砌塊強(qiáng)度等級(jí)均不應(yīng)低于 5。
  • 鋼筋應(yīng)采用 HPB300、HRB400 或 HRB500 熱軋鋼筋。
  • 鐵件、扒釘?shù)冗B接件應(yīng)采用 Q235 鋼材。
• 施工過程中應(yīng)有必要的人身安全、用電、防火等安全保障措施。
• 施工過程中，應(yīng)注意以下環(huán)節(jié)：

• 應(yīng)避免或減少對(duì)原結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損傷。
• 施工過程中發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷與損傷時(shí)，應(yīng)在加固過程中一并處理，消除缺陷和損傷。
• 施工中發(fā)現(xiàn)與原監(jiān)測(cè)情況不符，或結(jié)構(gòu)有新的嚴(yán)重危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)暫停施工，封閉現(xiàn)場，并立即報(bào)告相關(guān)技術(shù)人員，采用對(duì)應(yīng)處理措施后方可繼續(xù)施工。
• 當(dāng)承重構(gòu)件需要置換或局部支承部位需要卸載時(shí)，應(yīng)預(yù)先采取臨時(shí)支撐等安全措施。
• 新增加固木構(gòu)件和鐵質(zhì)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行防腐、防銹處理。
  • 施工過程中，不應(yīng)在樓板和屋面大量集中堆載。
  • 正常施工條件下，磚、砌塊墻每日的砌筑高度宜控制在 1500mm 或一步腳手架高度內(nèi)。現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求時(shí)方可拆除模板。

 

5.2???????? 砌體結(jié)構(gòu)的施工要求

 

• 地基基礎(chǔ)：基礎(chǔ)基槽（坑）開挖后應(yīng)釬探，若有軟弱土層應(yīng)進(jìn)行處理。（見圖

5.2.1-1）

圖5.2.1-1? 地基釬探?????????????????????????????????????? 圖5.2.1-2? 一順一丁式（滿丁滿條）

• 磚砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭接。宜采用一順一丁式或滿丁滿條的砌筑形式，施工過程中不應(yīng)出現(xiàn)通縫。（見圖 2.1-2）
• 砌體采用的磚應(yīng)提前澆水潤濕。

• 砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度宜為 10mm，不應(yīng)小于 8mm， 也不應(yīng)大于 12mm。（見圖 2.4）

圖 5.2.4???? 水平灰縫

• 砌體轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。對(duì)不能同時(shí)砌筑的間斷處，應(yīng)砌成斜槎，嚴(yán)禁砌成直槎。砌體接槎時(shí)，必須將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。（見圖 2.5-1 和圖 5.2.5-2）
• 構(gòu)造柱的施工應(yīng)按綁扎鋼筋、砌墻、支模板，最后澆筑混凝土的順序進(jìn)行。砌磚時(shí)，馬牙槎尺寸從每層的柱腳開始，先留大洞口，然后按詳圖分段進(jìn)退，以保證柱腳處有較大的混凝土截面。（見圖 2.6）

 

 

 

 

 

圖5.2.5-1? 砌體斜槎???????????????????????????????????????????? 圖5.2.5-2?? 嚴(yán)禁砌體直槎

圖5.2.6 構(gòu)造柱示意

• 在構(gòu)造柱柱腳處（圈梁頂面或樓面處）的模板上應(yīng)預(yù)留出清除雜物的洞口。混凝土澆筑前必須將雜物清除，雜物清除后，將洞口封閉，并對(duì)模板和磚砌體進(jìn)行澆水潤濕，再澆筑混凝土。當(dāng)一層構(gòu)造柱分段澆筑時(shí)，二次澆筑段的下端位置也應(yīng)按上述要求操作。

5.3???????? 框架結(jié)構(gòu)的施工要求

 

• 混凝土應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做好混凝土的配比，防止因?yàn)樯陈蔬^低或水灰比過高導(dǎo)致的混凝土強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求。
• 支設(shè)立柱模板時(shí)，要確保立柱垂直，立柱要沿著縱向與橫向設(shè)立水平拉桿進(jìn)行拉結(jié)。
• 對(duì)框架梁及樓面板模板進(jìn)行支設(shè)時(shí)，需按施工規(guī)范起拱，板縫的拼接要保持嚴(yán)密、平順，防止爆模、漏漿等現(xiàn)象。

 

• 澆筑混凝土前，應(yīng)對(duì)模板內(nèi)部的木屑、雜物等進(jìn)行全面的清理。
• 混凝土澆筑時(shí)應(yīng)分層下料分層振搗，二次澆筑后進(jìn)行振搗時(shí)，需要把振動(dòng)棒伸到第一層 100mm 處，確保層與層之間交接的牢固性。
• 控制好振搗時(shí)間，避免出現(xiàn)過振或者欠振現(xiàn)象，以減少局部出現(xiàn)嚴(yán)重的離析現(xiàn)象。
• 澆筑完混凝土后，在養(yǎng)護(hù)時(shí)間里，要經(jīng)常對(duì)混凝土進(jìn)行灑水覆蓋等措施，確?；炷翝駶櫍乐够炷灵_裂。
• 鋼筋應(yīng)按照施工圖進(jìn)行下料、綁扎，接頭應(yīng)該相互錯(cuò)開，同截面的接頭數(shù)量不宜大于 50%。
• 要重視箍筋的安裝，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，不能漏放少放，箍筋的彎鉤角度必須確保達(dá)到 135°，箍筋之間保持互相平行。（見圖 3.9）

圖 5.3.9???? 箍筋（拉筋）彎鉤做法

• 箍筋綁扎時(shí)其接頭應(yīng)交錯(cuò)布置在四角，箍筋與豎向鋼筋交點(diǎn)均應(yīng)呈八字形綁扎牢。

5.4???????? 檢查和驗(yàn)收

 

• 檢查驗(yàn)收要遵循以下原則：
  • 全面驗(yàn)收原則。要逐戶進(jìn)行檢查驗(yàn)收，做到百分百全覆蓋；縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可按比例抽驗(yàn)一定改造農(nóng)戶。
  • 突出重點(diǎn)原則。緊緊圍繞農(nóng)房抗震改造工程建設(shè)階段工作重點(diǎn)，確定檢查驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收事項(xiàng)、驗(yàn)收要求，確保農(nóng)房抗震改造任務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量全面完成。
  • 實(shí)事求是原則。檢查驗(yàn)收工作要本著實(shí)事求是的原則，全面準(zhǔn)確地了解情況， 反應(yīng)結(jié)果，客觀公正地反映和處理問題，堅(jiān)決制止弄虛作假和做表面文章。

 

• 檢查驗(yàn)收實(shí)施主體。農(nóng)房抗震改造項(xiàng)目完工后，加固改造或?qū)儆谵r(nóng)民自建低層住宅的新建農(nóng)房，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指導(dǎo)農(nóng)戶按照有關(guān)要求組織設(shè)計(jì)、施工（農(nóng)村建筑工匠） 等有關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)改造后的農(nóng)房是否達(dá)到當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)做出評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收意見。驗(yàn)收后 15 日內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要將驗(yàn)收表等材料報(bào)送縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案。
• 統(tǒng)建的或不屬于農(nóng)民自建低層住宅的新建農(nóng)房，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規(guī)及各地有關(guān)規(guī)定，納入工程質(zhì)量監(jiān)督管理及驗(yàn)收備案。
• 檢查和驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

• 新建農(nóng)房的選址是否符合本指引第 1 節(jié)要求。
• 檢查抗震加固方案和新建農(nóng)房建設(shè)方案落實(shí)情況。
• 材料、施工、驗(yàn)收三關(guān)把關(guān)落實(shí)情況。
• 新建和加固修繕農(nóng)房是否達(dá)到抗震設(shè)防要求。
  • 檢查驗(yàn)收方法包括現(xiàn)場檢查，問詢施工方、改造戶及鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)管人員，查閱施工過程的記錄、證明材料，核查材料來源、購買渠道等。
  • 抗震改造后的農(nóng)房須建筑面積適當(dāng)、房屋結(jié)構(gòu)安全、基本功能齊全、工程質(zhì)量符合要求。
  • 檢查驗(yàn)收應(yīng)逐戶開展，填寫相關(guān)驗(yàn)收表格等，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在的問題，要提出整改措施和整改時(shí)限，督促落實(shí)整改。驗(yàn)收完成后，相關(guān)驗(yàn)收表格歸入農(nóng)戶的農(nóng)房抗震改造檔案。
  • 既有農(nóng)房抗震加固驗(yàn)收參照以下要求：
• 如進(jìn)行了房屋鑒定、加固方案或施工圖設(shè)計(jì)，則應(yīng)滿足房屋鑒定、加固方案或施工圖要求。
• 加固主要材料的材質(zhì)證明資料應(yīng)齊全、合格和有效。
• 加固施工過程中未發(fā)生質(zhì)量事故，或已對(duì)質(zhì)量事故處理并驗(yàn)收合格。
• 現(xiàn)場外觀檢查合格，并達(dá)到以下要求：
• 房屋安全、自然、舒適；
• 院落清秀、美觀大方；
• 環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生。
• 符合本指引中加固方法的要求。

 

• 新建農(nóng)房驗(yàn)收參照以下要求：

• 建筑物地基開挖后，農(nóng)戶、施工單位等要進(jìn)行驗(yàn)槽工作，確認(rèn)土質(zhì)是否滿足承載力要求，基礎(chǔ)回填土前，要拍照片留存入檔，驗(yàn)收后應(yīng)盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。
• 主體結(jié)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確定的當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度，按照本指引規(guī)定采取抗震措施。關(guān)鍵抗震措施，例如要求設(shè)置圈梁、過梁、構(gòu)造柱的部位，要拍照留存入檔，作為檢查驗(yàn)收的證明材料。
• 混凝土結(jié)構(gòu)和砌體在裝飾抹灰前均要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收?；炷两Y(jié)構(gòu)需要檢驗(yàn)混凝土表面密實(shí)度及幾何結(jié)構(gòu)尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求；砌體要查看砌筑方法和灰縫是否滿足設(shè)計(jì)要求，砌體軸線、位置、厚度等是否符合圖紙規(guī)定，并現(xiàn)場查驗(yàn)抗震構(gòu)造拉接鋼筋是否設(shè)置恰當(dāng)。核查材料來源、購買渠道等。
• 墻體應(yīng)符合以下要求：
• 布置完備，在平面、豎向與門窗洞口形成圍合空間；
• 符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定的安全性要求，無豎向歪斜；
• 表面平整，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于 6 米。當(dāng)采用灰漿抹面時(shí)，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象。當(dāng)外墻采用清水磚墻時(shí)，進(jìn)行勾縫處理。
• 門窗應(yīng)符合以下要求：
• 根據(jù)使用需要合理設(shè)置門窗，玻璃、窗扇、門板等構(gòu)件完備，耐久性符合要求；
• 門窗洞口頂部應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置過梁，門窗整體達(dá)到正常使用及遭遇大風(fēng)、暴雨時(shí)的安全性要求；
• 安裝到位，門窗框、扇無變形，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺(tái)表面處理平整。
• 設(shè)置梁、柱時(shí)，應(yīng)符合以下要求：
• 達(dá)到設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)承載力要求；
• 表面平整，截面尺寸準(zhǔn)確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關(guān)規(guī)定。主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、明顯裂縫、孔洞、腐蝕、蟲蛀等現(xiàn)象。

 

• 樓板應(yīng)符合以下要求：
• 兩層或兩層以上時(shí)，設(shè)置完整樓板，拼縫緊密；
• 達(dá)到相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)承載力要求。8 度抗震設(shè)防區(qū)禁止采用預(yù)制混凝土樓板；
• 表面平整，無明顯的豎向撓度變形、裂縫。當(dāng)采用現(xiàn)澆混凝土樓板時(shí)，主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松等現(xiàn)象。
• 樓梯應(yīng)符合以下要求：
• 兩層或兩層以上，設(shè)置樓梯，原則上為室內(nèi)樓梯；
• 設(shè)置樓梯時(shí)，樓梯板、欄桿、扶手等構(gòu)件應(yīng)完備，達(dá)到相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求。
• 設(shè)置陽臺(tái)、露臺(tái)時(shí)，梁、柱、板、墻體等構(gòu)件應(yīng)符合最低建設(shè)要求的相關(guān)要求，并根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置防護(hù)欄桿。
• 屋面應(yīng)符合以下要求：
• 圍護(hù)構(gòu)件完備，耐久性符合要求；
• 屋面結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面整體達(dá)到正常使用及遭遇地震、大風(fēng)、暴雨時(shí)的安全性要求，無漏雨、滲水現(xiàn)象；
• 采用坡屋面時(shí)，瓦片鋪設(shè)整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴(yán)密，檐口平直。當(dāng)屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時(shí)，應(yīng)采取隔層措施，隔層結(jié)構(gòu)安全、構(gòu)件完備和平整潔凈；
• 采用平屋面時(shí)，屋面找坡符合相關(guān)規(guī)范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象。
• 室內(nèi)地面應(yīng)硬化，硬化層密實(shí)、平整。

 

 

附錄A 廣東省主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度（7 度及以上地區(qū)）

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1. 抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 20g：

汕頭（龍湖、金平、濠江、潮陽、澄海，南澳），湛江（徐聞），潮州市，揭陽

（榕城）

2. 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 15g：

珠海（香洲），汕頭（潮南），湛江（雷州），梅州（大埔、豐順），陽江（江城、陽西），揭陽（揭東、惠來、普寧）

• 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 10g：

廣州（荔灣、越秀、海珠、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、蘿崗），深圳（羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田），珠海（斗門、金灣），佛山（禪城、南海、順德、三水、高明），江門（蓬江、江海、新會(huì)、臺(tái)山、鶴山），湛江（赤坎、霞山、坡頭、麻章、遂溪、廉江、吳川），茂名（茂南、茂港、電白、高州、化州），肇慶

（端州、鼎湖、高要），惠州（惠陽、博羅、惠東、龍門），梅州（梅江、梅縣、平遠(yuǎn)、興寧），汕尾（城區(qū)、海豐、陸豐），河源（源城、紫金、龍川、東源），陽江

（陽東、陽春），東莞市，中山市，揭陽（揭西）