住建部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）GF-2020-0216》的通知（建市〔2020〕96號(hào)）

專用合同條件附件

附件1：發(fā)包人要求

附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)

附件4：主要建設(shè)工程文件目錄

附件5：承包人主要管理人員表

附件6：價(jià)格指數(shù)權(quán)重表

附件1 《發(fā)包人要求》

《發(fā)包人要求》應(yīng)盡可能清晰準(zhǔn)確，對(duì)于可以進(jìn)行定量評(píng)估的工作，《發(fā)包人要求》不僅應(yīng)明確規(guī)定其產(chǎn)能、功能、用途、質(zhì)量、環(huán)境、安全，并且要規(guī)定偏離的范圍和計(jì)算方法，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、試運(yùn)行的具體要求。對(duì)于承包人負(fù)責(zé)提供的有關(guān)設(shè)備和服務(wù)，對(duì)發(fā)包人人員進(jìn)行培訓(xùn)和提供一些消耗品等，在《發(fā)包人要求》中應(yīng)一并明確規(guī)定。

《發(fā)包人要求》通常包括但不限于以下內(nèi)容：

一、功能要求

（一）工程目的。

（二）工程規(guī)模。

（三）性能保證指標(biāo)（性能保證表）。

（四）產(chǎn)能保證指標(biāo)。

二、工程范圍

（一）概述

（二）包括的工作

1. 永久工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工范圍。

2. 臨時(shí)工程的設(shè)計(jì)與施工范圍。

3. 竣工驗(yàn)收工作范圍。

4. 技術(shù)服務(wù)工作范圍。

5. 培訓(xùn)工作范圍。

6. 保修工作范圍。

（三）工作界區(qū)

（四）發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)條件

1. 施工用電。

2. 施工用水。

3. 施工排水。

4.
施工道路。

（五）發(fā)包人提供的技術(shù)文件

除另有批準(zhǔn)外，承包人的工作需要遵照發(fā)包人的下列技術(shù)文件:

1. 發(fā)包人需求任務(wù)書(shū)。

2. 發(fā)包人已完成的設(shè)計(jì)文件。

三、工藝安排或要求（如有）

四、時(shí)間要求

（一）開(kāi)始工作時(shí)間。

（二）設(shè)計(jì)完成時(shí)間。

（三）進(jìn)度計(jì)劃。

（四）竣工時(shí)間。

（五）缺陷責(zé)任期。

（六）其他時(shí)間要求。

五、技術(shù)要求

（一）設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)任務(wù)。

（二）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（三）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（五）設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備監(jiān)造、試驗(yàn)（如有）。

（六）樣品。

（七）發(fā)包人提供的其他條件，如發(fā)包人或其委托的第三人提供的設(shè)計(jì)、工藝包、用于試驗(yàn)檢驗(yàn)的工器具等，以及據(jù)此對(duì)承包人提出的予以配套的要求。

六、竣工試驗(yàn)

（一）第一階段，如對(duì)單車試驗(yàn)等的要求，包括試驗(yàn)前準(zhǔn)備。

（二）第二階段，如對(duì)聯(lián)動(dòng)試車、投料試車等的要求，包括人員、設(shè)備、材料、燃料、電力、消耗品、工具等必要條件。

（三）第三階段，如對(duì)性能測(cè)試及其他竣工試驗(yàn)的要求，包括產(chǎn)能指標(biāo)、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、環(huán)保指標(biāo)等。

七、竣工驗(yàn)收

八、竣工后試驗(yàn)（如有）

九、文件要求

（一）設(shè)計(jì)文件，及其相關(guān)審批、核準(zhǔn)、備案要求。

（二）溝通計(jì)劃。

（三）風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。

（四）竣工文件和工程的其他記錄。

（五）操作和維修手冊(cè)。

（六）其他承包人文件。

十、工程項(xiàng)目管理規(guī)定

（一）質(zhì)量。

（二）進(jìn)度，包括里程碑進(jìn)度計(jì)劃（如果有）。

（三）支付。

（四）HSE（健康、安全與環(huán)境管理體系）。

（五）溝通。

（六）變更。

十一、其他要求

（一）對(duì)承包人的主要人員資格要求。

（二）相關(guān)審批、核準(zhǔn)和備案手續(xù)的辦理。

（三）對(duì)項(xiàng)目業(yè)主人員的操作培訓(xùn)。

（四）分包。

（五）設(shè)備供應(yīng)商。

（六）缺陷責(zé)任期的服務(wù)要求。

附件2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

附件3 工程質(zhì)量保修書(shū)

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就
（工程全稱）訂立工程質(zhì)量保修書(shū)。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
。

二、質(zhì)量保修期

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：

1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為
年；

3．裝修工程為
年；

4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為
年；

5．供熱與供冷系統(tǒng)為
個(gè)采暖期、供冷期；

6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為
年；

7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：
。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、缺陷責(zé)任期

工程缺陷責(zé)任期為
個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。單位/區(qū)段工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位/區(qū)段工程缺陷責(zé)任期自單位/區(qū)段工程驗(yàn)收合格之日起算。

缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)返還剩余的質(zhì)量保證金。

四、質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包的，應(yīng)由原設(shè)計(jì)分包人或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

五、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
。

工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為工程總承包合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)：

地 址： 地 址：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：

賬 號(hào)： 賬 號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

附件4 主要建設(shè)工程文件目錄

附件5 承包人主要管理人員表

附件6 價(jià)格指數(shù)權(quán)重表