四、資金管理
資金是企業(yè)的血液,資金流枯竭企業(yè)就會(huì)死亡,有的項(xiàng)目無(wú)論從收入和成本上看,還是從債權(quán)和債務(wù)上看都很正常,但是由于資金流、現(xiàn)金流不正常,造成項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)起來(lái)很困難,形成遠(yuǎn)水不及近渴,守著金山卻餓死的現(xiàn)狀,當(dāng)然造成這種情況和一次經(jīng)營(yíng)、業(yè)主資金資金狀況有很大關(guān)系,但是跟我們自己資金使用管理是否合理合規(guī)也由很大關(guān)系,這里主要講一下,在資金管理使用上,存在的一些不合規(guī)的現(xiàn)象,希望大家有所借鑒。
1、對(duì)下、對(duì)外超計(jì)超付
2、沒(méi)有預(yù)付款條款支付預(yù)付款
3、用勞務(wù)隊(duì)工程款抵合同約定勞務(wù)隊(duì)?wèi)?yīng)交的履約保證金
4、未計(jì)量就撥款,甚至沒(méi)有合同就計(jì)量撥款
5、大額資金支付程序失控
6、違規(guī)借備用金,公款私用
7、備用金不及時(shí)回收
8、項(xiàng)目間資金無(wú)序拆借
9、內(nèi)部集資或外部高息借貸
10、無(wú)批準(zhǔn)貸款或批準(zhǔn)單位權(quán)限不夠的借貸
11、超標(biāo)準(zhǔn)發(fā)工資、補(bǔ)助、補(bǔ)貼,亂發(fā)獎(jiǎng)金、福利
12、不及時(shí)清收清欠
五、技術(shù)管理
所有的項(xiàng)目都是以技術(shù)為基礎(chǔ)發(fā)展而來(lái),技術(shù)是生產(chǎn)力也是成本控制的源頭,離開(kāi)技術(shù),成本無(wú)從談起多或者少。我個(gè)人主要?dú)w納了以下幾點(diǎn)與在座的各位交流。
1、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確造成采購(gòu)數(shù)量超采、規(guī)格型號(hào)不對(duì)、驗(yàn)工計(jì)價(jià)不準(zhǔn)確
3、變更索賠基礎(chǔ)資料、理論依據(jù)、支撐材料不全面造成變更索賠退回
4、工程數(shù)量不閉合(對(duì)上對(duì)下),工程量簽證手續(xù)不全,工程量計(jì)算不準(zhǔn)確。
5、業(yè)務(wù)素質(zhì)差,放錯(cuò)線、看錯(cuò)圖造成返工
6、技術(shù)交底、施工方案遲遲提不出來(lái)造成窩工
7、質(zhì)量管控不嚴(yán)造成質(zhì)量事故
8、技術(shù)方案申報(bào)不及時(shí)或返工或技術(shù)資料不全造成不能及時(shí)開(kāi)工或工序停滯
六、現(xiàn)場(chǎng)管理
主要反映是施工不連續(xù)、斷斷續(xù)續(xù)施工,存在待料、窩工、怠工等現(xiàn)象,現(xiàn)場(chǎng)管理服務(wù)的及時(shí)與否,對(duì)成本造成的影響是非常巨大的,是影響整個(gè)效益的決定性因素,同時(shí),這種因素又是比較隱蔽的,在盈虧分析是往往被忽略。
1、現(xiàn)場(chǎng)征拆、圖紙、變更、技術(shù)跟不上
2、現(xiàn)場(chǎng)提供的鋼材、砼等材料跟不上
3、提供的機(jī)械不及時(shí)、效率差、服務(wù)差
4、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)不及時(shí)
5、現(xiàn)場(chǎng)百姓阻工
6、現(xiàn)場(chǎng)亂簽字或不及時(shí)簽證
7、現(xiàn)場(chǎng)管理人員服務(wù)意識(shí)差,索拿卡要、推諉扯皮
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