房地產(chǎn)施工項(xiàng)目部工程施工禁止做法管理辦法

6.5.8 地下公區(qū)（北方干燥地區(qū)除外）、泳池等潮濕環(huán)境禁止采用石膏板等受潮易發(fā)霉材質(zhì)；

6.5.9 地下公區(qū)禁止使用木飾面；

6.5.10 開放式公區(qū)裝修禁止采用非防水石膏板、非防水膩?zhàn)樱?br />

6.5.11 禁止外墻立面或屋面的不銹鋼構(gòu)件采用低于304標(biāo)準(zhǔn)的不銹鋼。

6.6 其他

6.6.1 禁止結(jié)構(gòu)梁上后開洞，如確需開洞，需設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；

6.6.2 禁止結(jié)構(gòu)后開槽，布置在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管線必須預(yù)埋或壓槽；

6.6.3 禁止墻體不砌到頂；

6.6.4 禁止穿管線洞口不封堵；

6.6.5 公區(qū)外露給水管禁止裸露，必須進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)、處理（南方冬季最低氣溫在冰點(diǎn)以上的地區(qū)除外）；

6.6.6 禁止使用酸性材料、鋼絲球、刀片等易對(duì)成品產(chǎn)生破壞的保潔工具；

6.6.7 禁止在軟土或易發(fā)生流沙的場(chǎng)地采用人工挖孔樁；

6.6.8 石膏砂漿墻面禁止在固化完成面上二次批嵌。

7 公司禁止做法目錄（補(bǔ)充）

7.1 防滲漏防開裂

7.1.1 禁止外墻洞口未加防水封堵后直接做保溫，外墻洞口封堵必須符合集團(tuán)防滲漏節(jié)點(diǎn)要求，如采取其他工藝，需上報(bào)方案并由公司工程管理部審批通過(guò)方可執(zhí)行；

7.1.2 禁止在砌體墻與砼交界處未增設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶, 基體搭接≥100mm；

7.1.3 禁止外墻未滿掛鋼絲網(wǎng)且未采用防水砂漿抹灰，或做法不符合要求（全剪外墻除外）；

7.1.4 禁止不按照要求設(shè)置混凝土邊框；（內(nèi)外墻寬度大于1.5m且小于2.4m洞口兩側(cè)，應(yīng)設(shè)置混凝土邊框，防火門、入戶門必須設(shè)置混凝土邊框，不能采用水泥砂漿磚砌筑）

7.2 過(guò)程管控

7.2.1 禁止外墻及外門窗不做淋水試驗(yàn)，衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)及屋面不做結(jié)構(gòu)及防水二次蓄水試驗(yàn)；

7.2.2 禁止項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中以及交付前一個(gè)月未舉行工地開放日，共兩次。

7.3 精裝修專項(xiàng)

7.3.1 禁止土建移交精裝工作面沒有書面簽名移交手續(xù)，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)弄虛作假；

7.3.2 禁止精裝單位進(jìn)場(chǎng)后未進(jìn)行工序樣板施工且未經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行批量施工；

7.3.3 禁止墻地磚勾縫未采用專用填縫劑；

7.3.4 禁止給水管、地暖未帶壓施工；

7.3.5 禁止瓷磚未采用專用開孔器開孔；

7.3.6 禁止不按合同約定進(jìn)行成品保護(hù)導(dǎo)致破損嚴(yán)重的，如：木地板、櫥柜、潔具、門等。

8 附件

無(wú)

9 支持性文件及關(guān)聯(lián)文件

9.1 《xx集團(tuán)防滲漏管理體系》 《xx集團(tuán)工程禁止做法》 《防微杜漸集》

10 附則：

10.1 本標(biāo)準(zhǔn)由xx集團(tuán)xx公司工程管理部負(fù)責(zé)解釋，由工程管理部簽發(fā)之日起執(zhí)行。

10.2 集團(tuán)之前下發(fā)的制度標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)有沖突的，以集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，本標(biāo)準(zhǔn)為輔。