關(guān)于發(fā)布《第七期北京市老舊小區(qū)綜合改造工程造價(jià)指數(shù)》的通知

各有關(guān)單位：

為貫徹《老舊小區(qū)綜合整治工作方案（2018-2020 年）的通知》的精神，加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)整治工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)指導(dǎo)，為合理確定和有效控制工程造價(jià)提供參考，現(xiàn)發(fā)布第七期北京市老舊小區(qū)綜合改造工程造價(jià)指數(shù)。本指數(shù)在《北京市老舊小區(qū)綜合改造技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》（2017）的基礎(chǔ)上進(jìn)行測(cè)算，以 2016 年 9 月為基期，2017 年 12 月為第一期，之后每半年發(fā)布一次。2016 年 9 月的基期造價(jià)指數(shù)為 100，人工、材料、機(jī)械等價(jià)格按發(fā)布當(dāng)月的《北京工程造價(jià)信息》確定，未包括的材料價(jià)格參照同期市場(chǎng)價(jià)。

附件：北京市老舊小區(qū)綜合改造工程造價(jià)指數(shù)

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2021 年 2 月 4 日

北京市老舊小區(qū)綜合改造工程造價(jià)指數(shù)

一、土建工程

注：基期單方造價(jià)中多層住宅平改坡工程和多層住宅屋面板更換工程的指標(biāo)計(jì)算單位是指屋面面積，其它工程的指標(biāo)計(jì)算單位是指建筑面積。

注：受人工、鋼筋、鋼板、鋼管等材料價(jià)格上漲及預(yù)拌混凝土、水泥等材料價(jià)格下降的綜合因素影響，本期土建工程造價(jià)指數(shù)整體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。且由于各個(gè)工程的人工、材料占比不同導(dǎo)致指數(shù)曲線的變化趨勢(shì)不同。

二、安裝工程

（一）電氣工程

注：基期單方造價(jià)單位中的 m²
指建筑面積。

注：受人工、電線、鋼管等材料價(jià)格上漲因素影響，本期電氣工程造價(jià)指數(shù)整體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。且由于各個(gè)工程的人工、材料占比不同導(dǎo)致指數(shù)曲線的變化趨勢(shì)不同。

（二）給排水及采暖工程

注：基期單方造價(jià)單位中的 m²
指建筑面積。

注：受人工、鋼管、鋼板等材料價(jià)格上漲及預(yù)拌混凝土等材料價(jià)格下降的綜合因素影響，本期給排水及采暖工程造價(jià)指數(shù)整體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。且由于各個(gè)工程的人工、材料占比不同導(dǎo)致指數(shù)曲線的變化趨勢(shì)不同。

三、室外工程

注：基期單方造價(jià)單位中的 m²指建筑面積。

注：受人工、鋼筋、鋼管、電線等材料價(jià)格上漲及預(yù)拌無(wú)砂大孔混凝土、瀝青混凝土等材料價(jià)格下降的綜合因素影響，本期室外工程造價(jià)指數(shù)整體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。且由于各個(gè)工程的人工、材料占比不同導(dǎo)致指數(shù)曲線的變化趨勢(shì)不同。