某房地產(chǎn)公司工程管理部年度（年終）工作總結(jié)

《關(guān)于xx地產(chǎn)2011年度工程管理部工作的總結(jié)》

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

2011年，在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和正確領(lǐng)導(dǎo)下，在公司各部門的積極支持下，在工程部全體員工的共同努力下，我部門取得了主體提前封頂?shù)某煽?，下面分五個方面向領(lǐng)導(dǎo)匯報.
第一部分：
一、 工程建設(shè)方面：
今年開工以來在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確決策下，為工程部補充了各項專業(yè)技術(shù)力量，有效的填補了設(shè)計漏洞，在工程管理方面，我們也始終按照公司明確的“xx大廈是重中之重”的原則安排各項工作，堅持施工質(zhì)量不放松，施工進度不拖延，施工問題不過夜，工程部并安排人員值守工程現(xiàn)場，堅持24小時有人在崗，做到時時監(jiān)督，處處監(jiān)督。在工作中支持監(jiān)理行使監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理，并要求監(jiān)理公司 撤換了不稱職的監(jiān)理人員。積極協(xié)助施工方解決施工問題，做到勤溝通，重協(xié)調(diào)。做到有問題及時解決。由于以上措施的落實，使監(jiān)理盡責(zé)，施工方盡力，在翠華路改造工程鋪瀝青路面、洗車設(shè)備更換及幾天陰雨天的影響下，工程部人員會同監(jiān)理，施工方共同努力，合理安排，妥善處理，盡量減少外部因素對施工的影響，確保工程施工順利進行。積極圓滿的完成了以下工作：
1、正負(fù)零結(jié)構(gòu)工程在去年4月底完成
2、主體提前封頂在去年12月中旬封頂，比原計劃提前了六天。
3、工程質(zhì)量符合優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，外觀質(zhì)量較好。
4、已完成南邊、西邊地下車庫，正在施工北邊車庫，計劃16日完成。
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二、施工管理、溝通協(xié)調(diào)方面：
工程管理是一個系統(tǒng)工程，現(xiàn)場施工就是一個大兵團作戰(zhàn)，僅搞好工程部自身建設(shè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。工程部要想充分發(fā)揮承上啟下的同時，必須積極協(xié)調(diào)公司內(nèi)外各部門各單位的工作。尤其面臨地方的一些干擾，既要著眼于維護公司穩(wěn)定大局、又要堅定維護公司利益的原則不能動搖。
對施工單位，在安全、質(zhì)量、工程量核算等原則問題上嚴(yán)格把關(guān)、決不含糊，現(xiàn)場積極溝通、動態(tài)管理，利用我們的專業(yè)技能、工作經(jīng)驗靈活解決。樹立公司的威信，保證工程順利高效地進行，最終達到公司利益的最大化、公司形象標(biāo)準(zhǔn)化。 這里說一個小事情，車庫墻板與坡道混凝土標(biāo)號不一致，施工單位為了趕進度，想讓我們同意換成標(biāo)號一樣，方便他們施工，我們堅持原則，避免不合理簽證。
施工現(xiàn)場場地狹小，施工單位較多，協(xié)調(diào)量大，還有渣土車媒體曝光后，市上大檢查，工地拉土回填困難，西邊基坑支護施工，基坑深，周邊都是施工單位，進材料難，施工難度大，總包單位一打混凝土，支護、土方無法施工、11.14爆炸事故、建委、質(zhì)檢站等安全大檢查，很多不利因素，我們工程部全員齊心合力，想辦法，合理安排，克服困難，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指揮取得了一個又一個的勝利。

三、團隊敬業(yè)方面
這些成績的取得與工程部每位成員在工作中的努力付出是分不開的 。工程部每個員工在工作中勤勤懇懇、任勞任怨，積極主動地完成領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)。為了確保完成xx大廈順利的封頂這項任務(wù)，工程部每個人都發(fā)揮自己優(yōu)勢，獻智獻策、齊心協(xié)力使任務(wù)順利完成。 在日常工作中早來晚歸，工作不限于8小時，也沒有上下班之分。有時延伸到深更半夜。工程部是一個老、中、青的團隊，項目實施過程中，利用自己的技術(shù)和經(jīng)驗教年輕人；在工程部內(nèi)部，通過大家的一致努力，營造出一個積極進取團結(jié)向上的工作氛圍。
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四、質(zhì)量進度安全方面
1、抓好事前控制，嚴(yán)把過程控制關(guān)
2、嚴(yán)把原材料、半成品進場關(guān)
3、嚴(yán)格工序檢查，強化過程控制
4、加強現(xiàn)場監(jiān)督控制
5、加強事后控制，確保工程質(zhì)量符合要求

五、不足改進的方面

1、 做好內(nèi)部圖紙審查及圖紙會審工作
2、 前期設(shè)計考慮不周，工程施工中變更較多（例如熱水鍋爐、發(fā)電機房通風(fēng)、立體車庫無電源、外墻保溫、新風(fēng)系統(tǒng)進排風(fēng)位置影響幕墻）建議今后選擇有實力、信譽好的設(shè)計單位。
3、 設(shè)計院不及時處理圖紙存在的問題
4、 消防系統(tǒng)最好由一家來施工（包檢測費、包驗收）
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總結(jié)是一面鏡子，通過總結(jié)可以對過去一年的成績和教訓(xùn)、長處和不足、困難和機遇進行客觀的評價。為下一步工作理清思路，明確目標(biāo)，制定措施，提供參考和保障。從而對困難有清楚的認(rèn)識和深刻分析，找到解決困難的辦法，對機遇有較大的洞察力，及早做好搶抓機遇的各項準(zhǔn)備。

第二部分：為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展考慮

1）建議完善制度，建立一套明確系統(tǒng)的業(yè)務(wù)管理辦法。
管理是企業(yè)的老大難問題，再完美的計劃，也需要人來完成。人性化的管理，讓員工在工作中發(fā)揮主觀能動性，對工作有高度的責(zé)任心，提高員工的主人翁意識，要讓員工覺得與公司融為一體。要用節(jié)約的成本來獎勵和鼓勵員工，要讓全體員工都參與進來。充分發(fā)揮員工的聰明才智，一起為企業(yè)的成本節(jié)約做貢獻。保障企業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定向前發(fā)展。
2）培養(yǎng)年輕員工發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題，不斷提高綜合能力
培養(yǎng)年輕員工發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題目的在于提高員工綜合素質(zhì)，在工作中能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)問題并能提出自己的看法和建議，業(yè)務(wù)能力提高到一個新的檔次。要對員工進行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。

譬如員工所遇到的工作中的障礙或處理不了時；我們領(lǐng)導(dǎo)及時幫助員工清除工作的障礙，不讓工作在員工手中延誤，保證工作順利完成。
3） 建立戰(zhàn)略人力資源管理體系
人才是決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵，是企業(yè)發(fā)展壯大的基石，人力資源開發(fā)必須與企業(yè)發(fā)展需要相適應(yīng)，統(tǒng)籌安排、超前考慮、精心謀劃，在人力資源的總量、素質(zhì)和結(jié)構(gòu)上，要與企業(yè)發(fā)展的規(guī)模、速度相協(xié)調(diào)一致，實現(xiàn)人才增長與企業(yè)發(fā)展的同步進行。
4） 樹立正確的工作理念
始終堅持“水平不高多學(xué)一點、能力不強多干一點、經(jīng)驗不夠多細(xì)心一點、業(yè)務(wù)不熟多問一點、時間不足延長一點”的服務(wù)理念，認(rèn)真做到“真心投入、認(rèn)真工作”。
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確保工程進度和質(zhì)量是工程部2013年工作重點

戰(zhàn)略決定命運，思路決定出路，在新的一年中，工程部更要明確工作的主要思路。
為了確保完成xx大廈開業(yè)的任務(wù)，工程部要做好以下幾項工作：

謝謝大家。

工程部2012年工作計劃

月份 計劃內(nèi)容 責(zé)任人 實施進度 完成時間
1月 玻璃幕墻 材料進場 7月31日
2月 上下水 7月31日
3月 冷卻塔、鍋爐安裝 7月31日
3月 通風(fēng) 7月31日
3月 空調(diào) 7月31日
3月 熱水 7月31日
3月 消防 7月31日
3月 土方回填 7月31日
7月31日
3月 景觀、泛光照明方案評審 7月31日
7月31日