房建項目勞務分包合同

發(fā)包方： 有限公司大地•華府項目部 （簡稱甲方）
承包方： 勞務公司 （簡稱乙方）
為了加強甲方對勞務的施工管理，明確責任，確保甲方承攬的大地•華府項目的施工質量、進度、成本、安全生產、文明施工管理的各項指標落到實處，提高企業(yè)的經濟效益和企業(yè)的社會信譽。依據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等規(guī)定和甲方（項目部）的規(guī)章制度，明確質量、安全、經濟責任，規(guī)范雙方行為，以利于雙方共同遵守,特制定本協(xié)議。
第一條工程名稱及地點
1、工程名稱：大地•華府住宅小區(qū)1#~5#樓
2、工程地點：
第二條工程內容及范圍
1、工程內容：大地•華府住宅樓1#~5#樓有關地基與基礎、主體（含地下停車場、人防）分部工程和二次結構的全部工作內容。工作量以有效施工圖（設計文件）、設計變更、技術核定單和施工組織設計為準。
2、工作范圍：
a、鋼筋分項工程：場內水平、垂直運輸包括鋼筋進場后的卸貨、場內短駁，鋼筋放樣、鋼筋加工制作安裝綁扎焊接（不包括電渣壓力焊、機械連接的加工，含試件制作、砌體分項工程中的構造柱、墻體拉結筋的制作與預埋、欄板、空調擱板、飄窗、預制梁、壓頂梁、塔吊施工電梯基礎等）、砼澆筑時的看守及修整（包括因設計修改發(fā)生的修整，如果修整量大時雙方協(xié)商處理）、除銹、、設備安裝需要的預留洞口的配合、懸挑腳手架預埋環(huán)的制作、卸料平臺的制作、止水鋼板的安裝，鐵制預埋件制作，落手清、樓層鋼筋清理等。
b、模板分項工程：場內的水平、垂直運輸、卸車、二次搬運、搭拆模板及支撐架，包括鋼管切割、鋼管油漆、支模架搭拆、模板制作、安裝、加固、拆除、清理、刷隔離劑、鋼絲網架保溫板安裝（含砌體分項工程中的構造柱、欄板、空調擱板、飄窗、預制梁、塔吊施工電梯基礎、墊層等）、預留洞口（其余分項工程所需用木模施工的洞口，插筋配合鉆眼）壓頂梁、小型預制構件模板制作安裝（含槽鋼部位預留木盒制作）、預埋件安裝及埋設，焊接固定工作（含地下室止水螺桿的制作安裝）、落手清、守模、炸模后凸出部分的鑿平，施工縫以及木工原因造成的缺陷修補工作。
結構完成后支模材料及輔料必須經清理拔完鐵釘后吊運至地面，按甲方指定的地點分類堆放整齊，完工后撤場裝車。場地上的木工班作業(yè)垃圾如木屑、碎板條、塊等由木工班及時清理吊運至甲方指定的地點及施工過程中開關箱、照明燈具及機械、電纜線的架設與入庫工作。
C、泥工：
(1)混凝土分項工程：筏板和承臺開始至主體結構（含試件制作、塔吊施工電梯基礎、防水保護層）及二次結構混凝土澆搗。包括零星混凝土拌制，剪力墻拉條預制，場內運輸、振搗、抄平、抹面、掃毛、覆蓋、養(yǎng)護、施工縫后澆帶處理、開地泵、指揮、放料、接拆管、操作架搭拆、砼缺陷修補，養(yǎng)護材料、樓層及施工現場的清理等本分項工程全部工作。
(2)砌筑分項工程（含磚胎膜及防水保護層）：砌筑材料的水平、垂直運輸、分類堆放、篩砂、砂漿拌制、砌塊澆水、選料、擱腳、砌塊切割、砌筑、嵌斜磚、預留洞口及封補、配筋砌體鋼筋的放置、預制過梁板、木磚預制砌塊、零星混凝土拌制、預制構件的制作吊裝就位、砌體混凝土找平，廚衛(wèi)的墻腳煙道的砼翻邊、過梁、構造柱、圈梁砼澆筑，砌體養(yǎng)護、零星砌體、墻面勾（灌）縫、安放木磚和鐵件、風道內抹灰、搭拆簡易腳手架、落手清等本分項工程全部工作。
d、腳手架分項工程：
搭設與拆除按專項施工方案執(zhí)行，包括：鋼管、踢腳板刷油漆（按標化的色標要求），外腳手架和電梯井道腳手架搭設與拆除（含電梯安裝時施工施工腳手架以及所有腳手架、圍護的二次搭設與拆除），懸挑腳手架的鋼絲繩反拉、安全網和安全平網的張掛及腳手片鋪設，踢腳板及隔離的安裝、拆除，樓層所有洞口、臨邊的圍護制作、搭設與拆除，安全通道、防護棚、操作棚搭設與拆除，卸料平臺的安裝與拆除，施工電梯口的通道及塔吊附墻圍護架的搭設與拆除，腳手架材料的卸車及拆架后材料的歸堆入庫，宣傳標語張掛，懸挑腳手架預埋環(huán)制作、安裝及槽鋼部位預留木盒制作、安裝，現場材料按文明施工要求堆放；及時做好落手清工作及日常維護。
e、以上分項外的工作：臨建的搭設、場地平整、道路硬化及零星抹灰和鋪貼，基坑抽水和井點降水的值守，土方大開挖的人工配合，基坑原土夯實、室內外土方回填人工配合打夯、褥墊層的運輸和攤鋪，基礎墊層、防水保護層的澆搗找平壓光及養(yǎng)護、防水保護層的砌筑，冬雨季施工的人工處理，施工電梯和塔吊司機、指揮，機械設備的維修和保養(yǎng)，
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第三條 承包形式：
一次性包干，乙方自負盈虧。（不得轉包）
第四條 承包費用及結算標準
1、從土方開挖人工配合開始至二次結構完成，腳手架拆除為止，綜合費用 元/㎡。此價位已包括如下內容：
（1）鋼筋分項工程按建筑面積 元/㎡。
（2）模板分項工程按建筑面積 元/㎡
（3）混凝土工程及二次結構工程綜合費用為每平方米建筑面積 元/㎡。
（4）外架工程按建筑面積計算，每平方米 元/㎡。
（5）乙方現場項目負責人、技術員、施工員、安全員、塔吊司機、塔吊指揮、施工電梯司機、泵車操作工、臨時電工、機修工等工資。
（6）工資+獎金+統(tǒng)籌基金（○1基本工資+○2加班工資、各種工資、獎金等+○3社會保險、醫(yī)療保險等國家規(guī)定應由企業(yè)、個人繳納部分）+安全文明施工費
（7）各類津貼，包括夜餐、保健等補貼。
（8）勞保福利：勞保用品，防暑飲料、防凍取暖。
（9）非生產用工：包括社會義務用工、開會、學習、培訓、探親等用工及差旅費。因不可抗力影響的停工，特殊停工、待工費等。
（10）乙方因滿足施工需要，招募作業(yè)成員、進退場、工地之間轉移等費用和乙方自帶機具、租賃材料自購材料進出場運費。
（11）乙方自帶施工機具及小耗材
為加強小型材料和機具、手頭工具的管理，以下小型材料和機具、手頭工具等均由乙方自帶和采購，費用均包含在承包綜合費用內。
a、鋼筋工程包括：墊塊、扎絲、電焊條、切割（砂輪）片、粉（石）筆、鐵釘、鐵絲、機械耗材、手頭工具、電焊機、焊把線、焊鉗、電纜、燈具、燈管（泡）、切割機、切斷機、調直機、彎曲機等機具使用費和輔材費、勞動保護用品費用；
b、模板工程包括：鋼管、扣件、頂絲租賃費，山形卡、螺絲、螺母、墊片、PVC管、對拉螺桿（地下室的止水螺桿除外）、脫模劑、鐵釘、鐵絲、切割（砂輪）片電纜、燈具、燈管（泡）、機械耗材、撬杠、扳手、手鉗等手頭工具、電焊機、切割機、平刨、壓刨、手提鋸、手電鉆、電焊機、焊把線、焊鉗、焊條、手鋸、鏨子等小五金和機具使用費和材料費、勞動保護用品費用；
c、混凝土和砌筑工程包括：打夯機、切割機、電錘、手鋸、洋鎬、鐵锨、斗車、架子車、灰斗、插入式振動器（棒）、平板式振動器、灰板、木抹子、刮尺、線繩、鉛筆、墨斗（水）、皮數桿、大小鋼尺、掃把、塑料薄膜、水管、手錘、鏨子、電纜、燈具、燈管（泡）、扳手、手鉗等機具使用費和輔材費、勞動保護用品費用；由乙方支付或者由甲方采購乙方支付該費用。
d、腳手架工程包括：鋼管、扣件、腳手片、安全網（含平網）、綁絲、油漆、鋼絲繩、繩卡、電錘、切割機、砂輪片、鋼尺、扳手、收鉗、鉆頭等小五金和機具使用費和材料費、勞動保護用品費用；
e、勞務公司包括：水準儀、塔尺、鋼尺、水平管、電氣維修的小型耗材、電纜、照明燈具、燈管（泡）、粉筆、紅鉛筆、墨斗、墨水、挑架用的槽鋼（工字鋼）、辦公用品、廚房炊具及餐桌椅、二級配電及以后的配電設施等小五金和機具使用費和材料費、勞動保護用品費用；機具的耗材費和維護修理費；
除本合同第八條8～9款約定的情形外，不存在任何點工，
2、乙方交履約保證金100萬元。本工程主體面積完工30000平方米時返還20%，主體驗收后一個月內返還50%，另外30%在竣工驗收后十五天內一次性返還，履約保證金不計息。
3、乙方承諾：自本工程開始至主體驗收完成，工期以甲方施工進度計劃為準（分二期施工）。服從項目部的管理，對項目部作出的因違章行為、安全質量的方面的處罰無條件執(zhí)行，罰款從當月勞務費中扣除。
4、以設計文件為依據，每階段按實際完成工程量結算工資，由承包人填寫工程款的申請單。報預算員、材料員、倉庫管理員、質量員、安全員、施工員、總施工、技術總負責、項目經理審核后，確定該階段工資額。
5、工資結算方法：
乙方帶資完成主體總面積30000平方米后，按30000平方米工程量的50%支付；以后開始按各樓號每月已完工程量70%發(fā)放。主體封頂，經驗收達到合格標準后一個月付到各樓號建筑面積的80%（應減去已發(fā)工程款額）；整體工程（指甲方承包業(yè)主的全部工程）竣工驗收至交工之日起余額在3個月內付至總價的95%，剩余5%作為質量保證金，在竣工驗收后一年內付清。乙方按確定的工資含量編制全體職工工資表報甲方并開具勞務發(fā)票，每月發(fā)放到每個職工，不足部分由乙方自行墊付。
6、工程量最終結算按設計文件（圖紙）計算（封閉陽臺按一半面積計算，屋面、基礎不再增加面積，其余按河南省定額計算規(guī)則計算），經預算員預算，各管理人員審核后為準，
7、如非正常原因，乙方中途退出施工的，甲方與乙方的結算，按已完工程量第四條確定的分項單價70%結算，不足部分由乙方自行墊付。
8、乙方在現場所需要的安全帽、安全帶、雨衣等統(tǒng)一向甲方領取，必須全員配備，結帳前全數退還，損壞由乙方負責賠償。
第五條 工期標準
乙方必須組織充足的施工技術力量，努力履行甲方確定的工期目標的承諾。（各樓號開工工期以甲方的開工報告為準）嚴格按照甲方的總體分項工期計劃提前或及時完成。工期延誤嚴重時，項目部有權終止本合同。
第六條 質量標準和安全生產目標
1、本工程必須達到市優(yōu)標準，奪河南省質量最高獎“中州杯”。
2、本工程必須創(chuàng)“省級安全文明雙標化工地”爭創(chuàng)“長安杯”。
3、乙方必須按圖紙和國家規(guī)范標準施工，確保本工程目測、實測在隱蔽驗收時必須一次性通過，如影響工期罰款1000元/次。
4、施工前，必須上報管理人員名單、施工方案、質量保證措施，組織精干的現場指揮人員，精心施工，確保甲方下達的指標按期完成。尤其乙方必須配備專職管理人員，必須在現場指揮、配合驗收人員驗收，若發(fā)現一次不在現場，罰款100元/人•次。未經甲方同意不得隨意更換管理人員。
5、下料前必須將料單提前三天報專項施工員審核后進行正確下料。
6、砼澆搗時必須在乙方管理人員的帶領下有專人值班，跟隨澆搗班，不得隨便離開，否則發(fā)現一次罰款100元。引起砼變形象而返工的損失均由乙方承擔，并按每處500～2000元進行罰款。
7、乙方保證砼表面無露筋現象，尤其在顯眼和主要部位，若發(fā)現一處，由乙方承擔處理費用，并視發(fā)生質量嚴重情況，罰款100～1000元。
8、乙方在論何種情況下均不得與項目部管理人員、監(jiān)理工程師、業(yè)主工程師發(fā)生諸如頂撞、吵架、甚至打人等情況，若一旦發(fā)生，一經查實，甲方有對當事人按章處罰、賠償，甚至要求無條件清退當事人的權利。
9、由于乙方原因影響工程進度，按影響程度，罰款1000～5000元/天作為賠償。
10、甲方質量員、施工員、安全員提出合理整改意見，而整改拖延時間超過2小時的，每次罰款100～200元；要是拒不整改的每次罰款200～2000元。如有延誤其它工種工期，造成損失由乙方負責。
11、質量達不到要求，而不落實整改，甲方視情節(jié)輕重，采取必要的罰款，甚至甲方有權單方解除本協(xié)議，并按70%結算，不足部分從保證金中支付工人工資。
12、成品是乙方辛勤勞動的成果，乙方應對自己的成品加以保護，同時成品保護也是乙方應盡的責任和義務。其他班組的成品也應該加以保護，不能圖自己施工方便而損壞其他班組的成品，如有發(fā)現該行為者，按照成品管理制度予以罰款和賠償。
13、若質量達不到項目部的標準要求，則返工重做，由此引起的材料及人工損失由乙方承擔工期不順延。如屬本工種原因而造成影響評優(yōu)，則按綜合價的15%予以處罰。如屬本工程安全生產、文明施工原因影響省標化評選的，則按乙方承包綜合價的5%計罰?，F場施工中違反質量、安全、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生等制度的，按公司質量、安全、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生管理條款及制度進行處罰。
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14、甲方有權對乙方違章指揮和違章作業(yè)、安全隱患進行處罰或責令整改、停工，直至終止合同，乙方有對甲方違章指揮提出異議并向上級部門匯報的權力。
第七條 甲、乙方責任
（一） 甲方責任
1、全面履行勞務分包合同，確保乙方正常施工。
2、及時提供施工圖紙等有關文件，
3、按施工方案落實采取安全施工措施，認真監(jiān)督，確保乙方勞務人員的安全生產與設施條件。
4、負責向乙方進行現場二級安全教育。
5、負責技術交底、軸線定位、標高、復核、檢驗、現場施工與調配，材料采購。
6、協(xié)調好內外部施工環(huán)境，為乙方作業(yè)作好各項后勤服務。
7、提供模板、方木、塔吊、施工電梯、砼輸送泵、攪拌機、砂漿機、塔吊上的燈具、水源及配電至各樓號的塔吊前。
8、甲方提供乙方人員住宿。
（二） 乙方責任
1、嚴格按照本工種的安全生產技術操作規(guī)程進行作業(yè)，認真執(zhí)行甲方和項目部的各項規(guī)章制度，服從甲方和項目部的管理，依照甲方的施工進度計劃，組織合格的勞務人員進場施工，虛心接受有關人員及社會各界的監(jiān)督檢查及指導（特殊工種需要持證上崗）勞務人員持職業(yè)技能培訓證書不少于80%。負責維護管理好本工種所有的施工機具、勞動保護設施以保證生產正常進行。按時完成甲方生產部門的生產任務。
2、搞好文明施工，及時做好“落手清”工作，做到工完料盡場地清。
3、乙方施工人員不準帶家屬住進工地，如帶家屬人員自行到外邊租住，項目部不安排住宿。
4、施工期間發(fā)生矛盾，應及時向甲方現場負責人匯報，尋求商量解決辦法，嚴禁打架，如在施工現場發(fā)生打架事件，不論有無理由每次按公司《違章及治安管理罰款細則執(zhí)行》。嚴禁在工地或宿舍內賭博，發(fā)現時每人次罰200元，罰款在當月工資款中扣除，職工違反法律及治安管理處罰條例的移送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。
5、對進入現場施工的勞務人員，必須進行三級安全教育，書面教育后并由職工簽字后上報項目部，由項目部和公司組織再進行安全教育和簽訂安全責任書后方可上崗；嚴格執(zhí)行安全生產操作規(guī)程，確保安全生產。若乙方職工發(fā)生人身傷害，經調查后屬乙方原因造成的，由乙方承擔一切經濟與法律責任；如屬雙方責任的醫(yī)藥費在10000元以內的由乙方承擔，10000元以外部份分清責任，費用給予報銷50%；安全事故由甲乙雙方共同負責處理（除重大死亡事故外），賠償部分雙方各承擔50%，同時由甲方做好“四不放過”的工作并實施處理。
6、發(fā)生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場，即刻上報，嚴禁隱瞞事故不報。
7、積極配合項目部質安部門工作，做好上通下達，及時簽訂各級安全生產責任書，層層落實安全生產責任制。
8、乙方負責人應是安全生產的“第一責任人”，應帶頭遵紀守法，不違章指揮，把好安全關、質量關、進度關、效益關。保證班組施工人員，全方位的正常運轉。
9、積極配合甲方及項目部組織的安全知識學習、宣傳及業(yè)余上課，并落實到每個職工，積極貫徹：“安全第一，預防為主”的方針，真真做到“安全生產、以人為本”。
10、乙方必須確?，F場技術員、施工員、測量員、安全員到位并負責進行放線、抄平工作。如不到位或不負責任的，處每人每天100元的罰款。
第八條、補充條款
1、乙方在甲方管理范圍內必須嚴格遵守甲方的各種規(guī)章制度，合同簽訂時給甲方提供“三證一卡”。進場兩天后，上報進場人員名單。
2、進場職工應服從甲方管理，遵守現場各項制度，若發(fā)生偷盜等不良現象，抓到者偷一罰十。不準隨地大小便，如發(fā)現一次罰款500元/人。保護甲方的成品工程，如乙方原因發(fā)生損壞，則乙方負責賠償。
3、安全知識教育：乙方在上班前10分鐘，要求進行安全知識教育，并做好記錄，十天進行一次總結性的安全教育，并準時上報甲方安全員，如發(fā)現乙方有違章作業(yè)現象，甲方可采取必要措施（如經濟處罰或勒令其改正）。甲方應把工地的安全設施監(jiān)督設置齊全，乙方有權提出要求。乙方應在做好教育、防護的同時，為乙方人員購買安全保險，如發(fā)生事故應及時上報，處理事故發(fā)生的一切費用與甲方無關。
4、乙方在施工過程中，其項目負責人必須全天在場進行管理，協(xié)調施工，如有事可向甲方項目負責人請假，經項目負責人批準后方可離開，否則因有事找不到負責人一次罰款500元。
5、樓層二級配電、外墻腳手架主體完工后，甲方繼續(xù)使用，必需滿足施工的使用要求，免費使用6個月（此費用已包括在綜合價內），超出由甲方負責支付鋼管、扣件租賃費用。
6、合同用工的所有手續(xù)包括身份證、暫住證、職業(yè)技能培訓、合同用工證及安全教育、法規(guī)教育，由乙方全面負責；與勞動監(jiān)察部門的協(xié)調費用亦乙方承擔。
7、如果甲方需要乙方派點工，乙方需無條件服從，假如不服從而甲方在外面請人干活的，工資由乙方按150元/工日支付；發(fā)生與承包以外的零星用工，由項目經理和總施工簽證認可，普工按5.5元/小時、技工按7.5元/小時結算。
8、圖紙的變更不管增減一萬元以內的由乙方承擔，增加人工費一萬元以上的部分由甲方承擔。
9、由于甲方材料不及時供應的，3天以內給予乙方15元/天•人補助；超過3天，從第4天開始給予乙方30元/天•人補助；由于乙方上報材料計劃不及時的，工期不予順延，并按工期延誤處理。
第九條 材料、設備供應
1、材料采購由甲方負責，乙方應在使用前提早12天以書面上報用量計劃。
2、材料必須按“大材大用，小材小用，廢材利用”的原則，乙方不能隨意長料短用。甲乙雙方商定的廢料率為鋼筋用量的1.0%以內，該廢料不記入工程量，當超過1.5%時，砼用量必須與實際方量扣除鋼筋含量有5%的結余，模板方木下料必須經甲方技術負責人書面同意才可鋸。用（含）量超出部分由乙方按進貨價賠償給甲方。如有結余，甲方視情節(jié)予以獎勵。
3、模板方木、鋼筋下料前必須制定出正確的料（放樣）單，報專項施工員復核審批后方能下料。
4、精心操作，下料前應核對尺寸，正確無誤后，方可斷料，并應有專人負責。
5、制作好的半成品要堆放整齊、有序。
6、施工機械必須由專人操作，及時保養(yǎng)維修，操作人員持證上崗并上報甲方備案不得隨意更換。
7、特種作業(yè)人員必須持證上崗，（上崗證交甲方安全組備案）。
第十條 其它
1、無身份證人員及18周歲以下55周歲以上人員和病殘弱人員禁止進入施工場地。
2、本協(xié)議經甲、乙方雙方簽字后生效，本工程完工后終止，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜雙方協(xié)商補充，希雙方共同遵守。

甲方： 建設有限公司 乙方： 勞務公司
大地•華府項目部
代表（簽字）： 代表（簽字）：
身 份 證 號：
日 期：