關于一份機械設備租賃出租方比選文件的修改

1、設備出租方全部約定為一般納稅人，與現(xiàn)階段設備租賃市場管理要求不符，標準過高。

2、建議對塔吊出租方的資格做專項約定，單獨分包件評審。對塔吊出租方的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、塔吊產(chǎn)權證明（發(fā)票）、注冊人信息、操作人員資格證書、安裝資質(zhì)等做專項約定。

3、需要獨立上既有公路行駛或運輸?shù)臋C械，約定交強險、商業(yè)險及各種證、照、牌的審核要求，同時約定駕駛司機取證年限。

4、發(fā)票要求中：只約定3%和16%的稅率會出現(xiàn)合同操作問題，現(xiàn)在絕大部分設備租賃均含有操作司機，因此只能按照10%的建筑服務發(fā)票開具增值稅專票。因此建議只要含司機的設備統(tǒng)一約定為3%或10%的建筑服務發(fā)票。純租設備的機械約定為3%或16%。

5、比選文件中的附加稅稅率與法律規(guī)定不符，現(xiàn)行法律規(guī)定的城建稅分三種，分別為1%、5%、7%，教育附加費3%，地方教育附加費2%，因此對應的附加稅率分別為6%、10%、12%，對公司來說，地處XX市，對應的附加稅率只選擇12%一檔。

6、附件11中：

（1）2年的財務審計報告對租賃公司來說是否必要，門檻過高可能排除了大部分單位，最終可能抬高租賃價格，降低出租單位的選擇范圍。

（2）設備關系證明中，建議將個人掛靠使用協(xié)議改為租賃協(xié)議，即個人設備出租給比選參與方（即出租方），出租方再出租給項目部，這樣能避免虛開和掛靠嫌疑。